リースバック

リースバックとは？

リースバックが選ばれる3つの理由

【資金の確保】 まとまった現金を最短1週間で手に。使い道は自由です。

【環境変化ゼロ】 引越し不要。ご近所にも知られず、お子様の学区も変わりません。

【維持費の削減】 固定資産税・火災保険料・修繕積立金（マンション）の負担がなくなります。

「リースバックは万能ではありません。あらかじめ知っておいていただきたいこと」

✔売却価格: 市場価格（仲介）よりも安くなる傾向があります（概ね70〜80%）。
✔家賃の発生: 売却後は毎月の賃料が発生します。
✔所有権の移転: 所有者ではなくなるため、リフォーム等には制限が出る場合があります。

※RE/MAX L-Styleでは、デメリットを上回るメリットがあるかどうか、お客様の家計状況に合わせてシミュレーションを行い、無理な契約は一切お勧めしません。

具体例:

【戸建て・A様の場合（60代）】

• 売却価格： 3,000万円（住宅ローンを完済し、手元に1800万円確保）
• 月額賃料： 10万円
• 結果： 老後の不安がなくなり、固定資産税の支払いもストップ。住環境を変えずに生活にゆとりができました。

【マンション・B様の場合（60代）】

• 売却価格： 1,200万円（住宅ローン残債なし、手元に1,200万円確保）
• 月額賃料： 7万円
• 結果：毎月の管理費・修繕積立金の支払がなくなり、固定資産税の支払いもストップ。住環境そのままで老後資金のゆとりができました。

「不動産会社」ではなく「エージェント」が担当する安心感。 リースバックは、売って終わりではありません。その後の賃貸生活も長く続きます。私たちは「会社のノルマ」ではなく「お客様の人生のパートナー」として、10年後、20年後の暮らしを見据えたご提案をします。また、将来の「買い戻し」についても、契約段階から明確な条件をご提示いたします。

リースバック利用時の流れ