不動産を「貸す」なら、募集をかける前に “設計” が必要です。
家賃をいくらにするか。
どんな入居者に、どう届けるか。
そして、空室・滞納・トラブルのリスクをどう減らすか。
RE/MAX L-Styleは、オーナー様の資産を守りながら収益を最大化する賃貸戦略を設計します。
こんなお悩み、ありませんか？
- 空室が長引いていて不安
- 家賃を下げるしかないと言われた
- 管理や入居者対応が負担になっている
- 相続した物件をどう活用すべきか迷っている
- 外国人・留学生の入居対応ができるか不安
- いずれ売却も考えている（出口も含めて相談したい）
RE/MAX L-Styleが選ばれる理由
①「空室が怖い」
▶ まず “決まる賃料” と “決まる募集” を設計します
高く貸したい気持ちは当然です。
ただ、家賃設定を間違えると 空室＝最大の損失 になります。
RE/MAX L-Styleは、周辺の成約データ・募集状況・物件の強み弱みを踏まえて、
「決まる価格帯」と「勝てる見せ方」 をセットで提案します。
- 根拠ある賃料査定
- ターゲット設計（単身／ファミリー／法人など）
- 写真・募集図面・訴求の改善
- 反響を見ながらのチューニング
②「管理や入居者対応が負担」
▶ オーナー様の手間を減らし、安定運用に寄せます
賃貸は “貸して終わり” ではありません。
更新・退去・設備対応・近隣トラブルなど、細かい負担が積み重なります。
RE/MAX L-Styleでは、運用方針に合わせて
管理・対応体制を整えることまで含めてサポートします。
③「トラブルや滞納が不安」
▶ 入居審査・契約条件・ルール設計でリスクを下げます
賃貸の不安は、ほとんどが
“起きてからの対応” によって大きくなります。
- 入居者属性に合わせた募集
- 契約条件の整理（特約・禁止事項など）
- トラブルになりやすい点の事前回避
最初に設計しておくことで、問題を起こりにくくします。
④「相続物件・空き家をどうするか迷う」
▶ “貸す”だけでなく、活用全体を一緒に考えます
相続した不動産は、
貸すべきか、売るべきか、リフォームするべきかで結果が変わります。
RE/MAX L-Styleは、
賃貸・売却・リフォーム・出口戦略まで含めてご提案できます。
⑤「いずれ売却も考えている」
▶ “出口”から逆算して、貸し方を決めます
貸し方によっては、将来の売却価格や売りやすさに影響します。
だからこそ、目先の賃料だけでなく、
数年後の出口（売却・住み替え・相続）まで含めた運用設計が重要です。
外国人・留学生・移住者の入居について
RE/MAX L-Styleでは、
外国籍の方・留学生・県外からの移住者など、多様な入居ニーズにも対応しています。
- 契約条件の整理（保証会社・必要書類など）
- ルール説明（日本の賃貸慣習が初めての方への配慮）
- オーナー様が不安になりやすい点の事前設計
※物件条件により受け入れ可否は異なりますが、
「可能な形」を一緒に探します。
貸し出しまでの流れ
- 無料相談（状況ヒアリング）
- 賃料査定・収益シミュレーション
- 募集設計（ターゲット／見せ方／条件）
- 募集開始・反響チェック
- 申込・審査・契約
- 入居開始・運用（更新／退去対応など）
よくある質問（FAQ）
Q1. 賃料査定は無料ですか？
はい、無料です。周辺相場・成約状況を踏まえて査定します。
Q2. 空室が長いのですが、何から見直すべきですか？
家賃だけではなく、募集条件・見せ方・ターゲット設計を含めて見直します。
Q3. 住宅ローンが残っていても貸せますか？
状況により可能です。ローン条件や収支を踏まえて最適案をご提案します。
Q4. 管理もお願いできますか？
はい。運用方針に合わせて管理体制の提案・連携が可能です。
Q5. 相続した空き家でも貸せますか？
可能です。貸す／売る／改修の選択肢を比較し、最適な活用をご提案します。
オーナー様の声（短文）
- 「空室が続いていたのに、募集の見せ方を変えて早く決まりました。」
- 「管理や対応の不安が減り、賃貸経営がラクになりました。」
- 「貸すだけでなく、将来の出口まで考えた提案が安心でした。」
賃貸経営は、
“家賃”よりも“設計”で差が出ます。
まずは、今の状況を聞かせてください。
賃料査定だけでも構いません。
不動産を貸すという選択は、
収益の話であると同時に、
これからの人生設計でもあります。
RE/MAX L-Styleは、
目先の家賃だけでなく、
安心して貸し続けられる未来を一緒に考えます。
まずは、今の状況を聞かせてください。
賃貸客付けをご希望のお客様へ
