「世界を相手にする。そのために、自社で人を雇う必要はありません。」
日本の株式市場の6〜7割を動かすのは外国人投資家です。不動産市場も今、同じ局面を迎えています。 「自社には英語・中国語ができるスタッフがいない」 「海外への販路がまったくない」 そんな売主様、不動産業者様へ。RE/MAX L-Styleが貴社の『海外戦略・専門部隊』として、資産価値を世界基準へ押し上げます。
外国人投資家は
日本の株式市場のメインプレイヤー
株式のニュースで、「外国人投資家の買い・売り」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。
外国人投資家というのは、海外に住んでいる個人や海外の企業、ヘッジファンド、機関投資家など、団体の投資家のことをいいます。例えば、アメリカのカリフォルニア州の年金を運用する機関である年金基金などもその一つです。
日本でいうと、皆さんが加入している国民年金。これもお金を預かっているだけではなく年金基金を通して日本や海外の株式・債券などで運用をしています。これの海外版と思っていただければよいですね。
実は日本の株式市場での取引金額は、日本の投資家よりも外国人投資家のほうが多く、なんと売買取引額の6～7割と半数以上を占めています。当然のことながら、この動きは日本の株式市場に大きな影響をもたらします。
また株式市場にこれだけ外国人がいるということは、彼らの「日本円・日本資産」に対する口座準備はすでに整っているということ。
つまり、不動産へ資金移動する際のハードルが極めて低い状態であることをデータで示します。
なぜ今、不動産売却に「海外の視点」が必要なのか？
ニュースで耳にする「外国人投資家の買い」。日本の株式売買代金の実に60%〜70%は、彼らによって占められています。
今、この巨大な「クジラ（海外資本）」の群れは、間違いなく日本の不動産市場へと回遊しています。
地元の買い手だけを相手にするのは、マーケットの半分以上を最初から捨てているのと同じ。 でも、その巨大な波に乗るために、貴社が無理をして海外展開をする必要はありません。
RE/MAX L-Styleでは、2年前より海外顧客に対してのアプローチを積極的に行い、今ではRE/MAX L-Styleにおける不動産取引の約半数は海外居住者という実績を作ることができました。
ただ、海外にいるクライアントさんはまだまだ優良な不動産を求めています。不動産情報が不足しているのです。
そこで、今お持ちの不動産を私たちに提案させていただけませんか？RE/MAXが持つ海外ネットワークを駆使し、世界中のクライアントさんに発信いたします。
私たちが「あなたの海外事業部」として提供する3つのインフラ
① 言語と商習慣の壁を「ゼロ」にする
英語・中国語に精通した専門エージェントが、貴社の代わりに交渉。単なる通訳ではなく、不動産実務と海外の商習慣を熟知したプロが、時差を越えて成約まで導きます。
② 世界11万人以上のエージェントへ「同時発信」
世界100カ国以上に広がるRE/MAXのグローバル・ネットワークを活用。あなたの物件情報は、瞬時に世界各国のエージェントへ共有され、各国の富裕層投資家へダイレクトにアプローチされます。
③ 海外取引の「ややこしいこと」をすべて代行
海外送金の着金確認、英文契約書の作成、非居住者の納税管理人の手配など。海外取引におけるリスクと面倒な事務作業は、すべて当社の「海外事業部」にお任せください。
4. 【売主様・同業者様へ】パートナーシップのご案内
個人・法人の不動産所有者様へ
「自分の物件は、海外の人から見たらどう見えるんだろう？」その好奇心が、高値成約への第一歩です。海外チームが「グローバル査定」を行い、世界で一番高く買ってくれる相手を探します。
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