三井ホーム施工。神戸市東灘区住吉山手アドレス、閑静な住宅街に佇む邸宅。
阪急電車神戸線「御影」駅から、緩やかな坂を上がった山の手徒歩７分ほど。
2006年3月建築、築19年木造瓦葺２階建てです。
土地面積：473.04㎡（約143.09坪）、延床面積：249.80㎡（約75.56坪）
令和７年７月フルリフォーム完了。
価格 29500 万円
神戸市東灘区住吉山手４丁目6番5号
阪急神戸線「御影」駅徒歩7分
土地面積473.04㎡（143.09坪）
土地権利所有権
地目宅地
延床面積249.80㎡（75.56坪）
用途地域第一種中高層住居専用地域
間取り5LDK＋3N
ー POINT ー
シャッター付車庫３台と駐車スペース１台分あるので、来客にも対応できます。
サウナ付き、約17.3帖のリビング、約16帖のダイニングキッチンにも床暖房が完備しているので、冬でも暖かく過ごせます。
浴室には、2.5ｍ×2.0ｍのジャグジー付の広々とした浴槽、ゆとりある洗面室のそばには、サウナや多目的スペースがあるので、健康に配慮した暮らしができそうです。
庭園には水盤があり、芝生で優雅にのんびり過ごす時間も良いですね。車庫には、EV車の充電もできるコンセントがあります。
売主様が拘ったアクセントクロスは、アルマーニ社やランボルギーニ社製。全体的にバリ島をイメージした植栽や内装・外観です。
物件紹介
物件概要
| 販売価格 | 29500 万円 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉山手４丁目6番5号 |
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩7分 |
| 土地面積 | 473.04㎡（143.09坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 延床面積 | 249.80㎡（75.56坪） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 間取り | 5LDK＋3N |
| バルコニー | 西向き |
| 駐車場 | 車庫３台＋駐車スペース１台 |
| 構造 | 木造瓦葺２階建 |
| 築年月 | 2006年3月（築19年） |
| 接道状況 | 南側幅員約5.3ｍ公道に約19ｍ接道 |
| 建蔽率 | 40％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他法令上の制限 | 第三種風致地区・第三種高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 |
地図
担当からのメッセージ
玄関ホールを入って左側にはテラスやウッドデッキのあるリビングへ直行、右側には和室や多目的スペースへ直行できます。
L字型キッチンと調理台、浄水器もあるので、毎日のお料理を作るのが楽しくなりそうです。
食洗器はMiele社製、造り付け棚もたっぷりあるので、すっきりと過ごせそうですね。
勝手口から入るとスロップシンクもあるので、靴や雑巾を洗う時に重宝します。
１階の和室は、趣味のお部屋にしても良いですし、ゲスト用のお部屋にしても良いですね。
２階の主寝室は、書斎にできそうな空間や広々としたウォークインクローゼットがあります。
２階には、東向き6.4帖の洋室、西向き7.3帖の洋室、南向き7.0帖の洋室がありますが、お好みの間取りへの変更も楽しめそうです。
是非一度内見へお越しくださいませ。
この記事を書いた人
エージェント
小谷 真千子Machiko Kotani
【阪神間で一番相談しやすいREALTOR®】不動産賃貸経営コンサルティング、相続・事業承継・離婚等にまつわる１棟収益マンションの売買仲介や阪神間におけるマイホームの売買仲介が得意な不動産エージェントです。法人、企業経営者、賃貸経営者の方々に、日本全国の不動産投資、アメリカ不動産投資のご提案をしています。クライアントの気持ちに寄り添って、ご家族が相続や不動産で揉めないように、相続や不動産にまつわるご相談を承ります。秘密厳守で対応します。お気軽にご相談ください。
