★阪神高速湾岸線「南港中」直ぐ、最寄り駅は、ニュートラム「フェリーターミナル」駅前で、交通アクセスのよい立地です。
★1階北東部分、3階１フロアは賃貸中のため、今回の募集は、1階の半分の面積、2階の事務所、4階、5階（一部オーナー利用）募集分の床面積合計 8,524.66㎡（約2,578.71坪）
★1階へは、車が直接搬出入ができます。２階は、事務所、４階と５階は倉庫です。
★エレベーターは、２機ございます。規格寸法は、幅4,000×奥行4,000×高さ2,700です。
価格 1,264 万円
大阪市住之江区南港東4丁目8番3号
ニュートラム「フェリーターミナル」駅徒歩1分
阪神高速4号湾岸線「南港中」
阪神高速4号湾岸線「南港中」
募集面積8,477.26㎡（約2,564.37坪）
月額賃料12,764,614円（消費税込）
契約期間3年
解約予告6ヶ月前
敷金6ヶ月
礼金1ヶ月
ー POINT ー
★築年数6年、鉄骨造5階建ての貸倉庫。
★募集３フロアの合計：約2,578.71坪
★スケルトン、２４時間セキュリティ
★トイレ、オートロック、ビルトインエアコン
物件紹介
物件概要
| 販売価格 | 1,264 万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南港東4丁目8番3号 |
| 交通 | ニュートラム「フェリーターミナル」駅徒歩1分 阪神高速4号湾岸線「南港中」 |
| 募集面積 | 8,477.26㎡（約2,564.37坪） |
| 月額賃料 | 12,764,614円（消費税込） |
| 契約期間 | 3年 |
| 解約予告 | 6ヶ月前 |
| 敷金 | 6ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 現況 | 空 |
| 引渡日 | 相談 |
| 共益費等 | 個別契約 |
| 敷金償却 | 中途解約の場合、敷金100％償却 |
| 種類 | 貸倉庫 |
| 構造・規模 | 鉄骨造ガルバニウム鋼板・5階建 |
| 備考 | 敷地内駐車場利用可（1台：1万円）or賃料：2,500円/坪 ※税別 |
| 建築年月日 | 2019年1月25日 |
| 施工・設計・監理 | 高松建設株式会社 |
| 設備 | 公共下水道（家主検診）、関西電力、ガス無し |
| 冷暖房 | 完備 |
| エレベーター規格寸法 | 幅4,000×奥行4,000×高さ2,000 |
| エレベーター積載荷重 | 4,050ｇ/１機 2機有り |
| フォークリフト乗り入れ | 可 |
| その他 | コンテナ搬出入NG |
| 地目 | 宅地 |
| 地籍 | 5,946.22㎡（1,798.73坪） |
| 接面道路 | 北側：20ｍ公道 東側：18ｍ公道 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 70％ |
| 容積率 | 300％ |
| 防火地域 | 準防火地域 |
地図
担当からのメッセージ
2,500坪超えの貸倉庫は、募集が少ないのでお早めにお問合せください。
内見は、平日のみ、立会い、事前予約が必要です。
この記事を書いた人
エージェント
小谷 真千子Machiko Kotani
【阪神間で一番相談しやすいREALTOR®】不動産賃貸経営コンサルティング、相続・事業承継・離婚等にまつわる１棟収益マンションの売買仲介や阪神間におけるマイホームの売買仲介が得意な不動産エージェントです。法人、企業経営者、賃貸経営者の方々に、日本全国の不動産投資、アメリカ不動産投資のご提案をしています。クライアントの気持ちに寄り添って、ご家族が相続や不動産で揉めないように、相続や不動産にまつわるご相談を承ります。秘密厳守で対応します。お気軽にご相談ください。
