★阪神高速湾岸線「南港北」600m、「南港中」1.7㎞。
★最寄り駅は、ニュートラム「ポートタウン東」駅から徒歩７分の立地です。
★今回の募集は、1階の面積2,984㎡（902.66坪）、2階の事務所476㎡（143.99坪）、募集分の床面積合計 3,460㎡（約1,046.65坪）
★1階は、トラックバースから搬出入ができます。２階は、事務所です。
価格 489.3 万円
大阪市住之江区南港東5丁目1番4号
ニュートラム「ポートタウン東」駅徒歩８分
阪神高速４号湾岸線「南港北」600ｍ、「南港中」1.7km
阪神高速４号湾岸線「南港北」600ｍ、「南港中」1.7km
月額賃料4,893,088円（税込）
共益費等個別契約
募集面積3,460㎡（1,046.65坪）
募集フロア101/102/103/203
敷金６ヶ月
礼金１ヶ月
ー POINT ー
★築年数40年、鉄骨鉄筋コンクリート造7階建ての貸倉庫。
★募集２フロアの合計：約1,046.65坪
★スケルトン、２４時間セキュリティ
★トイレ、オートロック、ビルトインエアコン、事務所
物件紹介
物件概要
| 販売価格 | 489.3 万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南港東5丁目1番4号 |
| 交通 | ニュートラム「ポートタウン東」駅徒歩８分 阪神高速４号湾岸線「南港北」600ｍ、「南港中」1.7km |
| 月額賃料 | 4,893,088円（税込） |
| 共益費等 | 個別契約 |
| 募集面積 | 3,460㎡（1,046.65坪） |
| 募集フロア | 101/102/103/203 |
| 敷金 | ６ヶ月 |
| 礼金 | １ヶ月 |
| 契約期間 | ３年 |
| 敷金償却 | 中途解約の場合、敷金100％償却 |
| 現況 | 空 |
| 引渡日 | 相談 |
| 解約予告 | ６ヶ月前 |
| 種類 | 貸倉庫 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 亜鉛メッキ鋼板葺 ７階建 |
| 土地面積 | 7,563.2㎡（2,287.86坪） |
| 募集床面積 | 合計3,460㎡（1,046.65坪）【１階101/102/103：2,984㎡（902.66坪） ２階203：476㎡（143.99坪）】 |
| 延べ床面積 | 17,156.32㎡（5,189.78坪） |
| 備考 | １階荷捌場111→104→101の流れで受け渡し搬入可能。家主の荷扱いによる倉庫（5階～7階部分）として取り扱い可能。 |
| 建築年月日 | 1986年１月３１日（築40年） |
| 施工・設計・監理 | 高松建設株式会社 |
| 設備 | 上下水道（家主検針）・関西電力・冷暖房完備・ガス無 |
| エレベーター | 有/フォークリフト乗り入れ不可 |
| トラックバース利用 | ３スパン分 ４ｔ車は４台可。10トン車は１台可。 |
| 天井高 | 5.8ｍ（101空調下部分は4ｍ、102/103上部は２階事務所）2.7ｍ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他規制 | 大阪港臨港地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 地積 | 7,563.2㎡（公簿） |
| 接面道路 | 北側：42条１項５号道路、西側：42条1項5号道路 |
地図
担当からのメッセージ
1,000坪超えの貸倉庫は、募集が少ないので、お早めにお問合せください。
冷凍・冷蔵仕様をご希望の場合は、賃料が異なります。
内見は、平日のみ、立会い、事前予約が必要です。
この記事を書いた人
エージェント
小谷 真千子Machiko Kotani
【阪神間で一番相談しやすいREALTOR®】不動産賃貸経営コンサルティング、相続・事業承継・離婚等にまつわる１棟収益マンションの売買仲介や阪神間におけるマイホームの売買仲介が得意な不動産エージェントです。法人、企業経営者、賃貸経営者の方々に、日本全国の不動産投資、アメリカ不動産投資のご提案をしています。クライアントの気持ちに寄り添って、ご家族が相続や不動産で揉めないように、相続や不動産にまつわるご相談を承ります。秘密厳守で対応します。お気軽にご相談ください。
