※阪神本線・ＪＲ東西線の２駅利用可能！
※オートロック・宅配ＢＯＸ・ＣＡＴＶ・無料インターネット・ＴＶモニターホン・エアコン・浴室 乾燥機 ウォシュレット・室内洗濯機パン完備！
※周辺環境も充実し、長期運用に適した立地！
価格 1億4,800 万円
表面利回り 6.14 ％
大阪市西淀川区佃１丁目９－４
阪神本線 【千船駅】 徒歩9分
JR東西線 【御幣島駅】 徒歩16分
JR東西線 【御幣島駅】 徒歩16分
土地面積公簿 199.44㎡
私道負担約12.18㎡ 上記面積に含む
道路南東側 附則5項道路 2.9ｍ 接道11.16ｍ
用途地域第1種住居地域 準防火地域
建蔽率80%
容積率200%
ー POINT ー
★２０２５年３月築の新築１棟アパート！
★検査済書あり！
★住宅性能表示制度劣化等級３取得済！
★令和６年１０月実測済！
物件紹介
物件概要
| 販売価格 | 1億4,800 万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 6.14 ％ |
| 所在地 | 大阪市西淀川区佃１丁目９－４ |
| 交通 | 阪神本線 【千船駅】 徒歩9分 JR東西線 【御幣島駅】 徒歩16分 |
| 土地面積 | 公簿 199.44㎡ |
| 私道負担 | 約12.18㎡ 上記面積に含む |
| 道路 | 南東側 附則5項道路 2.9ｍ 接道11.16ｍ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 準防火地域 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建物種類 | 共同住宅 |
| 構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 3階建て |
| 床面積 | 1階100.51㎡ 2階104.90㎡3 階104.90㎡ 合計310.31㎡ |
| 築年数 | 令和7年3月15日新築 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取タイプ | 1R×4室 １K×6室 １LDK×2室 |
| 共用施設 | CATV・オートロック・宅配BOX |
| 専有設備 | 給湯・ガスコンロ・室内洗濯機パン・エアコ ウォシュレット・浴室乾燥機・TVモニターホン・無料インターネット |
| ライフライン | 上水道 公営/下水道 公園/ガス 都市ガス |
地図
担当からのメッセージ
～新築１棟アパートの紹介です～
「初めての不動産投資でリスクを抑えたいお客様」
「長期で安定運用できる資産をお探しのお客様」
「出口戦略も見据えて、新築で資産価値を保ちたいお客様」
是非、ルバート西淀の購入をご検討くださいませ！
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