価格 １０８０ 万円
ー POINT ー
２LDK、3階南向きのため、通風・採光良好。
エントランスにスロープがあるので、ベビーカーや車いすでも動きやすい設計です。
徒歩圏内に、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、千林商店街、医療センター、飲食店が充実しているので
生活しやすい住環境です。
周辺は、マンションや戸建てが多い住宅街で、開放感があります。
マンションから徒歩2分にある市営バス「今市一丁目」バス停から、大阪駅前までは約36分。
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩5分、「太子橋今市」駅徒歩8分、京阪本線「千林」駅徒歩12分と交通アクセスが良いです。マンション周辺は、平坦なので自転車での移動も楽にできます。
リビングダイニングキッチンは、12帖の広さがあります。
居室は4.5帖と6帖、押し入れ収納があるので、布団の収納に重宝します。
水回りは北側に集約されていて、洗面所には鏡・収納があり、
洗面所に洗濯機置き場、その隣に浴室（足し湯式・手すり付き）があるので、生活しやすい導線です。
キッチンは、2口コンロ・グリル・混合水栓付き、トイレは温水洗浄機能付き。
| 販売価格 | １０８０ 万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市旭区大宮４丁目２０ー７ |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩５分、「太子橋今市」駅徒歩８分、京阪本線「千林」駅徒歩１２分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 984.36㎡（297.76坪） |
| 共有持分 | 4,557/289,412 |
| 用途地域 | 商業地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 専有面積 | 49.50㎡（14.97坪） |
| 間取り | ２LDK |
| 構造 | SRC造8階建て/3階部分 |
| 築年月 | 1974年9月（築51年） |
| 分譲会社 | ダイワビル株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 1棟の総戸数 | 61戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤（月～金）9時～17時 |
| 管理会社 | 日本ハウズィング株式会社 |
| 管理費 | 11,385円/月 |
| 修繕積立金 | 14,850円/月 |
| 町会費 | 300円/月 |
| 上水道料 | 2,068円/月 |
| 下水道料 | 1,210円/月 |
| 費用合計 | 29,813円/月 |
| 敷地内駐車場 | 空き無し |
| バイク置き場 | 空き有り 3,000円/年（ステッカー代） |
| 自転車置き場 | 空き有り 1,000円/年（ステッカー代） |
| エレベーター | 有り |
| エントランススロープ |
有り |
| エレベーター | 有り |
| 宅配ボックス | 無し |
| トランクルーム | 空き無し |
| 給湯 | 都市ガス |
| 現況 | 空き |
| 引き渡し | 即時 |
高齢のご両親を老人ホームではなく、近くに住んで欲しいと願う子供世帯にも人気のマンションです。
居住期間が長かったため、室内のリフォームはある程度必要かもしれません。
リフォーム会社や引っ越し会社のご紹介も可能です。
是非一度、内見へお越しくださいませ。
エージェント
小谷 真千子Machiko Kotani
【阪神間で一番相談しやすいREALTOR®】不動産賃貸経営コンサルティング、相続・事業承継・離婚等にまつわる１棟収益マンションの売買仲介や阪神間におけるマイホームの売買仲介が得意な不動産エージェントです。法人、企業経営者、賃貸経営者の方々に、日本全国の不動産投資、アメリカ不動産投資のご提案をしています。クライアントの気持ちに寄り添って、ご家族が相続や不動産で揉めないように、相続や不動産にまつわるご相談を承ります。秘密厳守で対応します。お気軽にご相談ください。
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