ESTATE物件情報

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価格 未定 万円

表面利回り 未定

大阪市浪速区難波中2丁目10番52号
南海本線「難波」駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩5分
大阪メトロ千日前線「なんば」駅徒歩5分
専有面積74.53㎡
バルコニー面積14.53㎡
構造・階数鉄筋コンクリート造地上46階建22階部分
築年月2007年8月
敷地面積3450.00㎡
共有持ち分7453/2506677

ー POINT ー

新築後16年経ち、新築当初入っていた設備もそろそろ交換時期に差し掛かりました。
そこで、今回水回り設備全て一新し、建物の資産価値を向上するためのリノベーション工事を実施しています。
ザ・なんばタワーはご存じの通り大型商業施設である「なんばパークス」に直結しているタワーマンションです。
交通の便はもちろんのこと、買い物や日常生活にも大変便利な好立地です!
なんばパークスの店舗等の詳細はこちらをご覧ください
https://nambaparks.com/
こういった商業施設に直結(マンション3階よりなんばパークスに直結しております)しているマンションは数多くありません。
大規模修繕工事も2023年9月に実施され、1階エントランス部分を含め刷新されています。
それだけでも資産価値は十分なのですが、せっかくの好立地なので更なる資産価値の向上を図るため、今回のリフォーム工事に踏み切っています。
いくら共有部分などが充実していようが、専用部分が古いままでは不動産としての資産価値は低いままです。
そこで、専有部分も大規模工事を実施することにより、外も中も新築当時以上の価値を見出そう。それが今回の趣旨です。
ザ・なんばタワーにお住いの居住者のかたにも、自らの不動産の資産価値を知っていただくいい機会になればという想いから、リノベーション見学会を実施しております。

第1回見学会はすでに9月23日に開催終了しておりますが、今回第2回の見学会を開催いたします。
リノベーション見学会第2回
10月14日(土)
午前の部10時~12時
午後の部13時から16時
の2部制で開催いたします!
第1回見学会では6組のお客様にご来場いただきました
第2回見学会でも多くのご来場をお待ちしております!

物件紹介

大阪の一番きれいな夜景が見える北東の角部屋です

22階部分なので、日当たりも眺望もかなりいい感じです

マンションエントランスではコンシェルジュがお出迎え。夜間も警備員さんが巡回してくれています。

ゲストルームは和室タイプと洋室タイプの2タイプが用意されており、29階には商談にも使えるスカイラウンジ、その他にもオーナーズキャビン、リラクゼーションコーナー、ガーデンエントランスなど共用施設の充実度はタワーマンションの中でも秀でています。

リフォーム見学会終了後には、本物件の販売会も開催予定ですのでそちらもご期待ください!

物件概要

販売価格 未定 万円
表面利回り 未定
所在地 大阪市浪速区難波中2丁目10番52号
交通 南海本線「難波」駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩5分
大阪メトロ千日前線「なんば」駅徒歩5分
専有面積 74.53㎡
バルコニー面積 14.53㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上46階建22階部分
築年月 2007年8月
敷地面積 3450.00㎡
共有持ち分 7453/2506677
用途地域 商業地域
総戸数 344戸
分譲会社 オリックス・リアルエステート/南海電気鉄道/三洋ホームズ/総合地所
施工会社 大林組
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託(常勤)
管理費 12300円
修繕積立金 19750円

地図

担当からのメッセージ

リフォーム中の状態から見学会を開催しているケースはあまり数多くありません。

どのような状態から、リノベーション後どのように生まれ変わっていくのか、その過程もお楽しみください。

見学会当日はRE/MAX L-styleのエージェントさんたちだけではなく、今回のリノベーション工事を手掛けてくれたインテリアコーディネーターの杉将史さんも参加してくれていますので、不動産の相談だけでなく、リフォーム相談もお気軽にできる体制でお待ちしております。

この記事を書いた人
大西 征昭

オーナー

大西 征昭Masaaki Ohnishi

不動産のことなら何でもお任せ。
ただの不動産屋ではないです、不動産の専門家です

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