「初心者サラリーマンの区分マンション不動産投資での稼ぎ方の１つ目のポイントは購入時の工夫なんですね。家賃が安い物件を探すべし、ですか。でも具体的には一体何を工夫すればよいのでしょうか？」このような疑問が出てきました。

今回は、このような悩みを解決するためのお手伝いをします。

【不動産投資】失敗しないために初心者はどんな物件を選ぶべきか

「同じマンションで家賃の安い物件を買え」

家賃が安い物件を狙うべき理由

• 家賃が安い分、物件価格も安いから
• 家賃が高くても安くても利回りは一緒だから
• 家賃を上げることができれば物件を高く売れるから

大切なことは、不動産投資は物件を売却して初めて利益が確定するということを理解することです。賃貸時のキャッシュフローだけを見ると、家賃が高い方が良いと考えてしまう人もいますが売却までトータルで考えると、売却益を得やすい「家賃が安い物件」を狙うべきということです。

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