4月24日(土)4月25日(日)13時から17時、現地にて

オープンハウスを開催しております。

来客用駐車場もございますので、お気軽にお越しくださいませ。

 

宝塚在住の不動産エージェント 小谷真千子です。

RE/MAX L-Style(社名:㈱ライフコンサルティング)に所属し、不動産仲介をしています。

 

分譲マンションで定評のある「ジオタワー宝塚」最上階の33階 ペントハウス3SLDK 296.63㎡

販売価格1.98億円のご紹介です。売主様からお預かりしています。

 

1フロア4邸のゆとりある設計。ツインのジオタワー内で一番広い居室です。

★送り迎えに便利な車寄せ。

★宝塚ファミリーランド跡地なので、敷地がとても広く、庭園は整備が行き届いています。

共用施設が充実!

コンシェルジュカウンター・ゲストルーム、シアタールーム・ビューラウンジ

コミュニティルーム・ライブラリー・リラクゼーションルーム・ミニショップ

トランクルームなど

 

★33階専用ゴミ置き場、33階専用トランクルームもございます。

 

マイホームとして、相続対策として、投資用として是非、ご検討ください。

現在空室ですが、賃料想定は、共益費込みで907,500円/月、

年間想定収入:10,890,000円のため

表面利回りで約5.5%となります。

 

54.6帖のリビング(CG加工によるヴァーチャルステージング)

 

16帖洋室(CG加工によるヴァーチャルステージング)

8帖洋室(CG加工によるヴァーチャルステージング)

概要は、以下の通りです。

住所 宝塚市武庫川町6番25号

専有面積 296.63㎡(89.73坪)

バルコニー面積 34.46㎡(10.42坪)

間取り 3SLDK+2WIC

販売価格 1.98億円

構造 鉄筋コンクリート造33階建

築年月 2009年12月(平成21年)

分譲会社 阪急不動産㈱、オリックス不動産㈱

施工会社 株式会社竹中工務店

1棟の総戸数 297戸

管理費 44,5000円

修繕積立金 59,300円

その他費用 15,070円(団地管理費8,000円、団地修繕積立金2,970円、トランクルーム使用料2,000円、上階ゴミ置き場使用料2,000円、自治会費100円)

敷地内駐車場 11,000円~18,000円/1台

バイク置場 1,000円/1台

自転車置場 100円/1台

エレベーター 有

給湯 オール電化

現況 空き

引渡 相談

 

学区は、宝塚市立美座小学校(徒歩11分)、宝塚中学校(徒歩15分)ですが、私立関西学院初等部が隣接しています。

イカリスーパー阪急オアシス、コンビニにも近く、毎日のお買い物にも便利な住環境です。

宝塚大劇場までは、徒歩5分。タカラジェンヌが育つ街としても有名です。

阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩8分。準急を利用すると乗り換え無しで、阪急「梅田」駅まで35分と通勤・通学にも便利です。

 

 

担当エージェントは、宝塚市在住のため、周辺の飲食店情報なども詳しいです。

宅地建物取引士、CFP®(米国認定不動産経営管理士)、CIPS(国際不動産スペシャリスト)

CRS(RRC認定住宅スペシャリスト)ファイナンシャルプランナー資格も保有しており、

国内不動産だけでなく、海外不動産や相続対策など、不動産に関わるお悩み事、ご相談もお引き受けします。

 

内見は、終日受付中。リモートでの内見も対応いたします。

 

お問合せ&内見のご予約は、担当エージェント小谷の携帯orメールまで!

お待ちしております。

 

担当エージェント小谷携帯 090-9980-1339

Mail  machiko.kotani@remax-agt.net

 

㈱ライフコンサルティング RE/MAX L-Style

大阪市住吉区長居3-13-8

大阪府知事免許(2)第58283号

TEL 06-4703-3300