少～し早いけど、2024年の振り返りを

海外チーム、外国語対応チーム

今年は海外チームも大幅に増員でき、インバウンド需要をうまく取り込めた一年だったのかなと思います

その筆頭格は、松本桂子エージェント

主に、日本の不動産に興味を持つ英語圏のお客様を中心に活動してくれました

1年ほど前、海外向け集客を始める際には、何も分からないところから始め、ほぼ一人でL-styleの海外チームを引っ張ってきてくれました

そこから、サポートとしてベテランの福川エージェントが加わってくれり、中国語担当として牛エージェント、Lilyエージェントが加わり、そしてサポートとして城山エージェントも加わり・・

あっという間に海外チームの体制ができあがりました。

売買契約書、重要事項説明書を英訳するのにはほんと苦労していましたし、海外送金、お客様が海外に居ながらの契約手続き、司法書士の先生との連携、引渡し後物件や税金の管理をしてもらう会社との連携、やることは山積みだったため、たった一年でこの体制が確立できたことに改めて驚くのと、感謝しかありません。

来年は、インバウンドだけでなく、アウトバウンドの流れも作るため、2024年夏過ぎから本格的に動き出しました。

今年に新たに提携した海外の国は、フィリピン、ベトナム、マレーシア、ドバイの4ヶ国になります。

インバウンドだけでなく、アウトバウンドの仕掛けも作ることができれば、円安、円高どちらに振れてもいい体制ができあがるので、2025年中には確立させていきたいなと思っています。

また、先日タイの不動産会社さんともお話をすることができ、こちらも面白い仕掛けが作れそうです。

教育移住ならマレーシア、向こうで飲食店などのビジネス展開を含めた移住をするならタイ、ノータックスの国ドバイでは、会社をバイアウトした人たちの移住先の提案など、その人のニーズに合ったアウトバウンドの紹介ができるようにいろいろまとめていきたいと考えています。

※海外チームには本文で名前を挙げなかった坪井和美エージェント、Stevenエージェント、下田光梅エージェントもいますので、更なる飛躍に乞うご期待！

高齢者向け住宅の紹介事業

また、今年始めた事業として高齢者向け施設紹介の事業があります。

こちらもおかげさまで順調に稼働することができ、多くの利用者様にご利用いただきました。

ご紹介できる施設も特養を始め、多くの施設と提携ができ幅広いニーズにお応えできる体制が整いました
親御さんの介護のお悩み等ございましたら、ぜひお気軽にお声がけください

この事業部では、ケアマネさんや病院関係者向けに相続の勉強会をやったり、外部の講師を招き定期的な社内勉強会も開催しました。

この事業、これからの不動産では必須である高齢者との関りを持つために始めた事業でした。

賃貸仲介、売買仲介をメインにしていたうちの会社では、60歳代のお客様までが顧客ターゲット、顧客層でした。

相続のご相談をいただくことはあっても、被相続人の立場の方ではなく、相続人の立場の方からが大半でした。

でもこれって、本来の趣旨とずれた方向に進むのでは？

そういう想いが強かったため、ご本人の意思を尊重できる相続、ここを考えた末に行きついた答えがこれだったのです。

実際に、この施設紹介からの相続相談、不動産相談というものも発生してきており、ようやく一年かけてスタート地点に立てたと思うと少し感慨深いものがあります。

このチームを引っ張ってきてくれたのは、児玉エージェントと光川詠子エージェントでした

今年一年かけて、撒いてきた種が実る2025年に乞うご期待です

従来の不動産売買チームは相変わらず盛況な活動をしています

新しい事業をどんどん展開できるのは、今まで引っ張ってきてくれたベテランエージェント勢の相も変わらない活躍があってこそです。

2023年度RE/MAX JAPAN総合売上No.1を獲得した松本泰明エージェントは今年も絶好調でした。

今年は、東京、沖縄と日本全国を飛び回り、日本各地の案件を獲得し、いつも他のエージェントにも仕事を提供できるほど多数の案件を抱えています。

知識欲も高く、さらなる高みへ上るための努力も怠りません。

努力を怠らないと言えば、この人を忘れてはいけません。

RE/MAXの女子エージェントと言えば誰もが思い浮かべるエージェント、小谷真千子エージェントです。

今年は自分の売上でこそ計上していなかったものの、新築一棟マンションのコンサルからリーシングまでこなし、無事に満室稼働へと導きました。

賃貸チームに数々の案件をもたらしてくれ、会社の売上には大きく貢献してくれました！

この2人のベテランエージェントの安定した活躍があるからこそ、新しい仕掛けにどんどんチャレンジできるわけです。

あとは、売買実務を堅実にこなしてくれる、坂田エージェント、平塚エージェントの存在も大きいですね。

賃貸チームは新体制に移行

賃貸チームもこの度増員しました。

三井隆典エージェント、大西遼太郎エージェントは今までのL-style賃貸チームを引っ張る存在でした。

ただ、テナントや外国人賃貸のニーズなどその内容は多岐にわたってきていることもあり、今月から新しく女性賃貸経験者がエージェントに加わりました。

岩浅葉月エージェントです。

去年のBAE/MAXグランプリでNo,1に輝いた前田来美エージェントも健在ですし、来年はこの4人が賃貸仲介の未来を変えていってくれるかもしれません。

従来より数多くのお客様から賃貸のご相談、空き家のご相談もいただいておりましたが、そのニーズにもっと応えきる体制が確立できそうです。

エリア問わずご相談くださいませ。

二拠点生活の応援始めます

二拠点生活、以前のBLOGでも書きましたが、今後日本社会においても、この二拠点生活というものは広がっていくと予想しています。

東京、名古屋、大阪、福岡、北海道、そして沖縄

日本各地への移動距離はもちろん変わりませんが、交通網の発展により移動時間は大幅に短縮してきております。

とはいえ、毎回日帰りで移動できるほどの移動時間ではありません。

今どの商売でも、地域密着では完遂できない状況へと変化しています。

大阪から北海道へ、大阪から沖縄へ、京都と東京を行ったり来たり、こんなニーズは今後益々増えていくと予想されます。

その際、毎回ホテルを予約するのもなぁ～

一層のこと、賃貸で部屋でも借りようかな？

こんなことを考えている人も少なくないのでは？

とはいえ、一から家具を揃えるのも大変だし、そもそも何ヶ月もその部屋に缶詰めになるわけでもないし。。

そんなニーズにお応えするプランを提案しようと、来年より二拠点生活の拠点を提供することにしました。

こちらは正式にOPEN日が決まったらリリースしますが、新しい日本の生活様式になればいいなと考えています。

矢継ぎ早に、書き連ねてきましたが、実は

当社エージェントも総勢26名になり、前述した通り、賃貸から売買、収益不動産、土地の有効活用、そして高齢者向け住宅の斡旋、海外取引まで対応できる体制が整いました

来年春頃には海外不動産セミナーも開催できる準備をしております

また、昨今話題になっているデジタル遺産、ここについても対応できる準備を整えつつ、こちらも春頃には相続セミナーを開催できるよう準備しております

外国語堪能なエージェントさんたち、そして若い賃貸チーム、高齢者向け事業部、いくつもの大きな柱が今のうちの会社にはあります。

そのみんなを引っ張っているのは、オーナーである私ではなく、福川エージェント、城山エージェント、坂田エージェントの3人の頼りになるおじさんベテランエージェントであり、小谷エージェント、松本泰明エージェント、松本桂子エージェントのようなランキングに度々登場するTOPエージェントさんたちです。

でも、まだまだ紹介していないエージェントさんたちもいます。

今年CPM受講中の三井典子エージェントであったり、相続資格を勉強中の村井エージェント、一級建築士の資格を持つ進藤エージェント、民泊施設の運営、管理もやっている大江エージェント、数々の資格ホルダーである小埜エージェント、あと名前を出せないサラリーマン兼業のエージェントさんたち

彼らのポテンシャルを活かすための戦略、それが今考えている来年に向けての戦略です。

これだけ、面白いメンバーが揃ってるんだから、もっともっと面白い取り組みができると思っていますし、枠にはまらない提案をもっともっとしていければと思っています。

『今、何やってるの？』

『次は何をしようとしているの？』

こういう質問は大好物です。(笑)

従来の不動産屋さんでは決してできない提案や売り方、それを提案していくのが私たちの仕事であり使命です！

2025年もRE/MAX L-styleは進化します

来年の今頃は、また新しい取り組み発表とともに、1年間の成果報告をさせてください。

X（旧Twitter）につぶやく程度に考えていた文章でしたが、ご覧のようにこんなに長文になってしましました(笑)

まだ、今年は終わっていませんが、来年も皆様にとって良い一年になりますように、そしてそのお手伝いをできるように精進していきますので、応援よろしくお願いいたします！