今の大阪、部屋探しの難易度が一気に上がっています

こんにちは。
RE/MAX L-Styleで賃貸を担当しているエージェントの大西遼太郎です。

今日は、ここ最近の現場で感じていることを、
できるだけ正直に書いてみようと思います。

もしこれからお部屋探しをされる方がいたら、
少しでも参考になればうれしいです。

正直に言うと、
今年の繁忙期は、今までと空気が違います。

家賃、確実に上がっています

まず一番感じるのはこれです。

1年前、2年前と比べて
同じエリア・同じ広さでも、家賃が明らかに高くなっています。

お客様からもよく言われます。

「ここ、前もっと安くなかった？」

はい。たぶん合っています。その通りです。前はもっと安い家賃で貸し出していました。

でも今は、

建築費の高騰

修繕コストの上昇

オーナーさん側の負担増

こういった背景があって、
家賃は“元に戻らないライン”に入ってきています。

現場にいると、それを日々実感します。

今日見た物件、もう申込み入ってました

これも、本当に増えました。

午前中に内見して
「ちょっと考えてから連絡します」

その日の夕方、

「すみません…先に申込みが入りました」

しかも最近は、

✔ すでに2番手
✔ 3番手までついている

というケースも普通になっています。

人気物件は、
出た瞬間に動いた人から埋まっていく感じです。

「来週見に行こう」が通用しない時期です

これはかなり大事なので、はっきり言います！

今の大阪の賃貸市場では、

「来週の休みに見に行こう」

ほぼ間に合いません。

実際には、

気になる物件が出たら即連絡

できれば当日か翌日に内見

条件が合えばその場で申込み

このスピード感が必要です。

煽っているわけじゃなく、
これが今の普通です。

なぜここまで競争が激しくなっているのか

理由はいくつもあります。

✔転勤・異動シーズン

✔新築供給の減少

✔家賃上昇で購入を見送る人の増加

✔大阪への流入人口

結果として、

「いい物件に申し込みが集中する構造」

になっています。

だから、条件の良い部屋ほど
あっという間に決まります。

これから探される方へ。現場からの正直なアドバイス

もし今から部屋探しをされるなら、

✔ 条件は少し幅を持たせる
✔ 希望条件を事前に整理しておく
✔ 申込みに必要な書類を早めに準備する

これだけでも、決まる確率はかなり変わります。

そして一番大事なのは、

「いいと思ったら動く」

迷っている間に無くなる物件、本当に多いです。

最後に、

賃貸って、もともと
「縁」と「タイミング」の世界だと思っています。

でも今はそこに、

“スピード”

が加わりました。

もし気になっている物件があるなら、
遠慮せず早めに相談してください。

僕たちエージェントは、
できるだけリアルな状況を正直にお伝えします。

後悔のない部屋探しになるよう、
全力でサポートします。