不動産 Sales
ご売却をお考えのお客さまへ
あなたの不動産高く売ります！
不動産は売却方法によって価格は変わります
『高く買い取ります』『スピード買取り』この言葉に惑わされてはいけません。
なぜ、不動産業者は不動産を買い取ると思いますか？
『不動産を買い集めている？』そんな訳がありません。不動産のコレクターはこの世に存在しません。買い取る理由、それは加工して再販すれば儲かるからです。
加工（リフォーム・土地なら解体）してステージングして売却すれば個人でも同じ事ができるのです。やらない理由。それは『リフォーム費用がない』『解体費用がない』『やっても本当に売却できるか分からない』じゃないですか？
それなら・・・
RE/MAX L-styleが『より高く売却』『よりスピーディに売却』するお手伝いをいたします。
RE/MAX L-styleのご提案
- ①当社にご売却物件を専属専任媒介でお任せください。
- ②より高く売却するために、空き家にしていただきます。
- ③そのお引越し費用をお立替致します。
- ④リフォームすべきか、解体して更地にして売却するかを提案します。（リフォームの場合）
- ⑤より高く売るために、リフォームの提案書・見積書を作成します。
- ⑥内覧に来られたお客様にリフォーム後のイメージを想像してもらうことにより、早期売却に繋げていきます。
- ⑦もちろん、お見積り・提案書作成費用はRE/MAX L-styleが負担いたします。
- ⑧より高く、よりスピーディにご売却いたします。（解体の場合）
- ⑨解体費用をRE/MAX L-styleがお立替致します。
- ⑩更地にすることにより、建て替え後のイメージが、より一層わきやすくなります。
- ⑪より高く、よりスピーディにご売却いたします。
- ⑫ご売却代金からお立替費用をご返済ください。
※このご提案実施には所定の条件がございますので担当者にご確認ください。
『空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除』という制度をご存知ですか？
相続財産でも適応になるケースがあります。
- ①昭和56年5月31日以前に建築された建物である
- ②相続開始の直前において被相続人（亡くなった方）が住んでいた
- ③相続開始の直前において賃貸等に貸し出していない
- ④耐震基準に適合する改修工事を行ったもしくは、その建物を取り壊し後売却した
RE/MAX L-styleでは、相続に強い税理士、売却後の税金のアドバイスができる税理士さんをご紹介しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。
債務超過やローンの延滞がある場合でもご相談ください。
当社は双方仲介をいたしません。「売主さま専属の仲介業者」だからこそ、売主様の利益を最大限にお考えいた住宅ローンの返済が出来なくなった場合や、競売の開始決定通知が自宅に届いた場合でも「任意売却」は可能です。ただし、競売開始決定が行われた後はスケジュール的に余裕がなくなってしまいますので、住宅ローンの支払いが厳しくなった時点で早めにご相談ください。
任意売却についてはまた別章で詳しくご説明いたします。
任意売却についてはこちらから
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