不動産取引に関すること、エージェント事業、スタッフの仕事、手がけている物件情報等を発信していきます。
カテゴリー: 買いたい
『仲介手数料無料』の罠【売買仲介編】
最近はいろいろな不動産会社さんが増えました。 その中で 『仲介手数料無料』 と大々的に謳っている会社さんがあります。 3,000万円の不...
不動産コンサル
１つの仕事から２つ、３つの仕事ヘリピート
宝塚在住の不動産エージェント、マイホームや一棟マンションの仲介が得意なREALTOR®︎小谷真千子です。クライアントさん所有の1棟マンションの1.2階テナン...
エージェント
オーナーズスタイル主催「賃貸経営プロフェッショナル相談会」3月27日（土）開催決定(^^)
阪神間で一番相談しやすい 【賃貸経営プロフェッショナル相談員】の小谷真千子です。 2020年12月13日（日）10時から16時で開催予定だったオーナ...
エージェント
残価設定型住宅ローン
自動車を買うときに【残価設定型のローン】を利用することは一般的になってきました。 〇年後の価値を換算し、その価格を差引きローンを設定するというものです。 ...
エージェント活動
今話題の淡路島！ 6SLDK REMOTE PREVIEW
REMOTE Preview （ZOOMによる遠隔案内サービス）対応物件 淡路市野島大川中古一戸建て 成約御礼！ 皆様には販売活動のご...
オープンハウス情報
家を買うなら都心？郊外？【戸建編】
家を買うなら都心部なのか、郊外で広いお家を買うのがいいのか悩んでしまう人も多いのではないでしょうか？ 今日はそんな方に向けて、家を買う時にどん...
不動産コンサル
私道ってヤバいの？
『あー。この物件私道なんですかぁ。』 たまにポータルサイトからの反響のお客様とお話ししている時に出てくる会話です。 『そうですね...
不動産コンサル
不動産登記簿の見方vol.2
前回の『不動産登記簿の見方vol.1』の続きです 前回は甲区に記載されている事項についての見方を説明しました 今日は、乙区について &...
不動産コンサル
不動産登記簿の見方vol.1
不動産の謄本って見たことはあるけど、もう一つ見方が分からない、何て方も多いのではないでしょうか？ 自宅の謄本を上げてみても抵当権以外の権利関係は付いていな...
お得情報
芦屋市山手町 売り土地（築S45年戸建付）REMOTE Preview
フリーランスのRE/MAX L-Style エージェント 小谷真千子です。 5月1日リリースしたばかりの 「REMOTE Preview」（ZOOMによる...
オープンハウス情報
これを見れば納得。仲介手数料の計算方法
不動産売買における取引の際の仲介手数料の上限は、 200万円以下の部分は、売買代金の5% 200万円超400万円以下の部分は...
売りたい
新型コロナウィルスでどうなる不動産業界
新型コロナウィルスの影響で、世界中が自粛ムードです。 飲食店や宿泊業では廃業・倒産するところも多く出てきています。 ただ、同じ飲食店でも配達へとシフトチ...
不動産コンサル
民法改正について分かりやすくまとめてみましたvol.1
民法改正 民法の債権関係の規定については、明治29年以来ほとんど見直しが行われていませんでした。 それがこの度、令和2年4月1日より、約120年ぶりに改...
不動産コンサル
頭金を入れて家は購入した方がいい？
住宅を購入するのにフルローン 諸費用もフルローン が組める時代になりました。 3,000万円の新築の一戸建を購入するのに頭金０、売買契約を締結...
不動産投資
再建築不可の土地
『これは再建築不可の土地ですか？』 最近、一般不動産投資家の方々からもこのような質問が来るようになりました。 再建不可の土地は無価値、建物を建てれな...
不動産コンサル
売買契約から引渡し決済までの提案内容！取引体験記④
売主は親族の為に少し急いでいるので、この物件の地域に力を入れている不動産買取再販業者に購入を提案していきます。前記の2社と同じと思うかもしれませんが全然違います...
エージェント
僕は、仲介業者なので買いません！取引体験記③
仲介業者として訪問査定にきて、安いから僕が買います。 商売の基本は安く買って高く売る。でも不動産仲介は違います。 売主は最後まで正しい情報がわからないま...
エージェント
売主とご家族は査定の金額にびっくり！取引体験記②
お伺いして、室内を拝見、改装しないといけない箇所、不具合の確認等をする。 査定書を出して、今までのデータから算出した机上査定の説明、近隣で同じような広さ、同じ...
エージェント
