不動産取引に関すること、エージェント事業、スタッフの仕事、手がけている物件情報等を発信していきます。
カテゴリー: 売りたい
取引の数だけ、知識も増える。笑顔の数だけ、成長できる(^^♪
宝塚在住の不動産エージェント、小谷真千子です。 ～取引の数だけ、知識も増える。笑顔の数だけ、成長できる(^^♪～ 2020年3月...
エージェント活動
住宅ローンが払えなくなった【任意売却】ってなぁに？
任意売却とは住宅ローンなどの滞納、延滞、差押え等で借入金が返済でなくなり、債権者である金融機関と債務者であるお客さまの合意により不動産を売却する方法です。 ...
不動産コンサル
コロナ禍で住宅ローンが支払えなくなった時には・・・
昨年新型コロナウィルスのニュースが報道されたときに、ここまで長引くとは思っていた人がどれくらいいたでしょう？ 最近になって変型のウィルスが発見されたなど、...
売りたい
不動産の売却方法
不動産を売却する際、一般個人が売却するのと不動産業者が自ら売却するの、どっちが高く売れると思いますか？ 『そりゃ、一般個人でしょ？』 っていう人はいない...
売りたい
これを見れば納得。仲介手数料の計算方法
不動産売買における取引の際の仲介手数料の上限は、 200万円以下の部分は、売買代金の5% 200万円超400万円以下の部分は...
売りたい
新型コロナウィルスでどうなる不動産業界
新型コロナウィルスの影響で、世界中が自粛ムードです。 飲食店や宿泊業では廃業・倒産するところも多く出てきています。 ただ、同じ飲食店でも配達へとシフトチ...
不動産コンサル
タワーマンションの投げ売りが始まる？
ここ数日、コロナウィルスの問題を発端として世界経済が大混乱しています。 アメリカではNYダウ平均株価が史上最大の下げ幅2013ドルを記録し、サーキ...
不動産コンサル
契約前に発覚！？伝えるか、伝えないか・・・。取引体験記⑦完結
売主の納得いただける金額の購入者も決まり、契約日時等の打ち合わせを調整、 売買契約書等を作成のため、最終の調査をしていて、ふと思いました。 確かに売主は...
エージェント
大手不動産業者も知り合いの不動産屋よりも高い金額でほんとうに売却できるのか？！取引体験記⑥
当社の不動産査定は査定サービスを利用しています。サービスコンテンツを使ったもので、築年数、広さ、階数、方角等の、データ入力するだけで知りたい様々な情報を網羅した...
エージェント
知り合いの不動産業者に仲介業者 RE/MAX L-style の話をしたら、怒られた！取引体験記⑤
『高い査定金額を提示されたとしても、仲介業者RE/MAX L-styleに本当に客がいるかどうかわからない。客がいますって嘘を言っている場合も多分にあるので、気...
エージェント
売買契約から引渡し決済までの提案内容！取引体験記④
売主は親族の為に少し急いでいるので、この物件の地域に力を入れている不動産買取再販業者に購入を提案していきます。前記の2社と同じと思うかもしれませんが全然違います...
エージェント
僕は、仲介業者なので買いません！取引体験記③
仲介業者として訪問査定にきて、安いから僕が買います。 商売の基本は安く買って高く売る。でも不動産仲介は違います。 売主は最後まで正しい情報がわからないま...
エージェント
売主とご家族は査定の金額にびっくり！取引体験記②
お伺いして、室内を拝見、改装しないといけない箇所、不具合の確認等をする。 査定書を出して、今までのデータから算出した机上査定の説明、近隣で同じような広さ、同じ...
エージェント
妹家族がお金を必要としている！取引体験記①
まとまったお金を用意する手段として家を売る！ 今回の不動産取引は、親族の為にお金を用意する手段として家を売るお手伝いでした。 まず不動産所有者は家を売る...
エージェント
『借りた人も犯罪です』フラット35を悪用した不動産投資のしくみ
フラット35を利用した不動産投資で不正な融資が行われていたというニュース記事が先日出ていました この不正な融資、昨年も何度も聞いたことでしょうか？ 新聞...
不動産投資
売却方法で100万円、200万円は簡単に変わります。Vol.2
売却する物件に対して、リフォーム費用を現金で捻出する。 リフォームを施す際には、今住んでいる自宅を空き家にすることも必要です。 ...
売りたい
売却方法で100万円、200万円は簡単に変わります。
お金を貯めるって大変ですよね？ 毎月コツコツと1万円づつ貯蓄したとしても、100万円貯めるのには100ヶ月、つまり8年と4ヶ月も要してしまいます。 200万...
売りたい
節税対策という名の甘い誘惑
『不動産投資で騙された』 『買わなきゃよかった』 こんな声が未だによく聞こえてきます。 多くのこういったケース、『節税』という甘い囁きから悪魔...
不動産投資
