不動産取引に関すること、エージェント事業、スタッフの仕事、手がけている物件情報等を発信していきます。
カテゴリー: 不動産投資
CPM®︎は、物件価値の最大化！
阪神間で一番相談しやすいREALTOR、 宝塚在住のエージェント、小谷真千子です。 一昨年、福岡遠征と大阪で21日間受講して、勉強し、取...
エージェント活動
オーナーチェンジマンションの調査（京都編）
宝塚在住の不動産エージェント、小谷真千子です。 フリーランスなので出社義務は無いけど、抱えている案件が多くて、大量の資料を持ち運ぶのは大変。リモートワークでは...
エージェント
賃貸物件の家主様より入居者募集の依頼を受注した
今回の物件は、大阪市港区の賃貸マンションです。 昭和５８年完成の築年数が古い建物です。 間取りは２Ｋという間取りで、昔の古い間取...
エージェント活動
利回りと売価の相関性
RE/MAX L-styleでは、収益用不動産の仲介もメインの仕事の一つとなっています。 収益用不動産を売却する時、購入する時、まず最初の指標となるのが【...
不動産コンサル
不動産を英語にするとRealEstate。意味は？
不動産のことを英語でいうとReal Estateといいますが、直訳すると『真実の（現実の）』『財産（地所）』になります。 まぁ、英語が苦手な私がそんなこと...
不動産コンサル
【住宅ローン】と【アパートローン】
『収益用の不動産を購入したいんです。でも何から手を付けたらいいか分からなくて。』 こういう方が、毎月のように当社には来られます。 もちろん初めてこう...
不動産投資
まだ資金に余裕があるから資金調達はいらない？
コロナウィルスが世界中を震撼させています。 今朝のニュース報道では、トランプ大統領がアメリカ国内のコロナウィルスによる死亡者が最低でも10万人と予測される...
お客様の声
タワーマンションの投げ売りが始まる？
ここ数日、コロナウィルスの問題を発端として世界経済が大混乱しています。 アメリカではNYダウ平均株価が史上最大の下げ幅2013ドルを記録し、サーキ...
不動産コンサル
民法改正について分かりやすくまとめてみましたvol.1
民法改正 民法の債権関係の規定については、明治29年以来ほとんど見直しが行われていませんでした。 それがこの度、令和2年4月1日より、約120年ぶりに改...
不動産コンサル
民泊ブームは過ぎ去った？
ここ数年大阪は外国人旅行客で溢れかえり、街中を歩いていても外国人旅行者だらけで、この街は日本人より外国人の方が多いんじゃないのと錯覚するほどでした。 その...
不動産投資
頭金を入れて家は購入した方がいい？
住宅を購入するのにフルローン 諸費用もフルローン が組める時代になりました。 3,000万円の新築の一戸建を購入するのに頭金０、売買契約を締結...
不動産投資
再建築不可の土地
『これは再建築不可の土地ですか？』 最近、一般不動産投資家の方々からもこのような質問が来るようになりました。 再建不可の土地は無価値、建物を建てれな...
不動産コンサル
昨年日本に訪れた外国人の総数は3188万人で過去最高に
日本政府観光局（JNTO)が発表している統計によると、昨年1年間の 訪日外客数は3188万2千人 と、過去最高の数値となりました。 2018年...
不動産投資
不動産投資で失敗する人の特徴Vol.3
不動産投資で失敗する人の特徴Vol.2の続きです。 前回の記事では、 『いくらまで買えるかではなく、いくらまでなら無理なく支払えるのか？』 『...
不動産コンサル
不動産投資で失敗する人の特徴Vol.2
先日の続きです。 前回のお話では 『不動産投資は経営と同じ』だと思ってくださいねー。 というお話と、 『うまい話には裏がある』 と...
不動産コンサル
民泊を少資金で始めてみませんか？
『民泊』 誰にでも始めることができ、高収入を得れるチャンスがあるビジネスです。 ただ、法整備が行われ個人での参入はなかなか難しくなりました。 ...
不動産投資
不動産投資で失敗する人の特徴vol.1
あーあ。やっちゃってる。。。 初見で不動産のご相談に来られる方の大半がこのケースです。 ブログやホームページを見てうちにたどり着いたのでしょ...
不動産コンサル
引越ししました
私事ですが、お引越しをしました 春から建築が始まった自宅、ようやく11月末に引渡しを受け12月の中旬にお引越しを終えました 長かったぁー ...
不動産投資
